8.29부동대책 보기

8.29 부동산종합대책 주요내용

항  목	현  행	개선안	시행시기	비  고
총부채상환비율(DTI)	모든 주택 구입자에게 서울  강남 3구 40%,그외 서울지  역 50%, 수도권60%	무주택자,1주택자대상 강남  3구 제외한 서울, 수도권에  서 9억원이하 주택구입시  한시적	9월중~내년3월까지 한시적	대출자서신청 분까지 유효
대출시 소득증빙 면 제범위	5000만원 대출까지	1억원 대출까지	9,10월중
신규분양자의 기존주 택을 구입하는 사람 에 대한 주택기금대 출 요건	-대상:연소득 4000만원이하  주택규모 85㎡이하,6억이하 -대출한도:가구당 2억원	연소득 5000만원이하  85㎡이하,주택가격폐지  가구당 2억원	9월중~내년3월까지
생애최초 주택구입자 금대출	없음	대상:부부합산연소득4000만 원이하 무주택가구가 85㎡이 하, 6억원이하 주택구입시 한도:가구당 2억원	9월중~내년3월까지	금리 5.2%
저소득층 전세자금 대출 한도	가구당 4900만원  (3자녀이상 5600만원)	가구당 5600만원 (3자녀이상 6300만원)	9,10월중
다주택자 양도세중과 (2-50%,3-60%)	올해 종료 예정	2년 연장	2012 말까지	6~35%
비업무용토지 양도세중과 (60%)	올해 종료 예정	2년 연장	2012 말까지	30%
취득세, 등록세 50%감면	올해 종료 예정	1년 연장	2011 말까지	각2%를   각1%로
수도권 매입 임대사업자 지원 대상	5가구이상,10년이상 임대시 (참고:서울/85㎡이하,취득시공시가격 3억이하)	3가구 이상, 7년임대 시  (85㎡이하, 취득시공시가격  6억원이하)	10월부터	양도세중과, 종합부동산세 대상서 제외 장기보유특별공제30%적용
보금자리주택 사전에약물량	80%	50%이하	하반기중	11월3차지구
보금자리주택 지구의 민영주택 비율	25%	지구별특성 감안해 상향조정	하반기중
지방 미분양주택 매입확대	대상:공정률 505이상  한도:건설업체당 1500억원	30%이상  2000억원이상	하반기중

                                                                                          < 한국공인중개사협회 강서구지회 >

DTI규제 폐지시 대출한도 예시     

	3억원 주택 구입시		6억원 주택 구입시		9억원 주택 구입시
연간소득    3000만원	1.5억(종전)	1.5억	1.7억(종전)	3.0억	1.7억(종전)	4.5억
5000만원	1.5억	1.5억	2.9억	3.0억	2.9억	4.5억
7000만원	1.5억	1.5억	3.0억	3.0억	4.1억	4.5억

                                                                                                       강남3구제외, LTV50%시