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오피스텔 투자 주의할 시기 청약열풍에 휩쓸리기 보다 냉정한 수익율 계산 필요 수도권 신도시 일대 소형오피스텔을 보유중인 자영업자인 김 선미(45)세는 최근 수도권 신도시에 보유한 오피스텔을 처분하기로 결심했다. 연수익율 5%를 기대하고 매입했지만 오피스텔 보유후에 의료보험료와 국민연금까지 대폭 올라 실제수익율..
sex의 기본상식 24가지 ♡(1) 섹스를 하되 오랫동안 사정을 하지 않으면 정력이 좋아진다 '교접을 하되 사정은 하지 말라'는 접이불루(接以不漏)라는 것이 있다. 바로 이것 때문에 많은 사람들이 접이불루를 정력증진의 비법으로 잘못 알고 있다. 사정 후에 느끼는 일시적인 피로감 때문에 사정을 하지 않고 정액을 아끼는 것..
2011년 부동산 시장전망 ** 하락보다 상승 가능성에 무게 올 2월부터 하락하기 시작한 수도권 주택가격은 11월 들어 하락세를 멈추고 상승세로 반전했다. 2007년부터 4년째 거품이 빠지고 있는 주택시장이 하락 조정을 마무리하고 바닥을 찍은 것으로 추정된다. 11월 말 현재 서울 및 수도권 집값은 하락 9개월 만에 내림세를 멈..
상가 임대차 계약에 대해 ** * 상가임대차보호법(이하 상가보호법)을 프린터로 출력해보면 A4용지 5장정도 밖에 되지 않습니다. 물론 특별법적 성격이기에 모법(母法)인 민법을 따르고 있어 예외적인 법조항을 별도로 모아놓은 성격이 강하지만 그렇다 해도 그 체계나 내용면에서 많이 부실해 보이는 것은 비단 저만의 느낌은 ..
여행이 주는 시간 선물 ** 버릴 것이 있다는 듯 버리지 않으면 안되는 것이 있다는 듯 나만 홀로 산으로 가는데 채울 것이 있다는 듯 채워야 할 빈 자리가 있다는 듯 물은 자꾸만 산 아래 세상으로 흘러간다 지금은 그리움의 덧문을 닫을 시간 눈을 감고 바라봐야 할 * “지금은 그리움의 덧문을 닫을 시간 ”의 일부 시인 : 류..
제4차 보금자리주택 분석 4차 보금자리를 분석했다. >> 서울양원 서울양원지구는 서울시 중랑구 망우동, 신내동 일대 총 면적 39만1천㎡로 건설호수 3천호 중 보금자리주택으로 2천호가 공급될 예정이다. 지리적 위치는 서울 도심 북동측 약 12km 지점으로 장기전세주택․국민임대단지로 조성되는 신내2․3지구와 접해 있다. ..
박상언(u&r대표)의 2011년 부동산시장전망 박상언 대표"2011년 상반기까지 회복세 지속" 부동산업계 마당발로 소문한 유앤알 컨설팅 박상언대표(사진)는 과거 금융 전문가로 일을 하다 부동산 컨설팅 전문가로 전환한 대표적인 케이스의 소유자다. 박 대표는 10여년이 넘는 기간 동안 국내 부동산시장의 맥을 꼼꼼하게 체크하며 시장 분석을 비롯..
내집마련 타이밍과 공공주택 돌아보기 서울 아파트값이 반등했다. 부동산114(www.r114.co.kr) 에 따르면 서울 아파트값은 11월 4주차 기준으로 장장 40주만에 오름세로 돌아섰다. 전셋값 상승이 소형주택 거래로 이어졌고 시장 회복에 대한 기대감이 높아지면서 저가 재건축과 강남, 분당, 양천 등 랜드마크 아파트로 거래가 확산됐다. 시중의 풍..

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