압구정동 최고 50층 친환경 단지로 변신

서울시가 내놓은 압구정동 개발 후 모습을 담은 조감도.

`부촌의 상징`으로 통하는 서울 강남구 압구정동 일대가 최고 50층 아파트 1만여 가구에 서울광장 17배 넓이의 공원이 들어서는 친환경 주거지로 변신한다. 서울시는 이 같은 내용을 담은 `압구정 전략정비구역 지구단위계획안`을 마련해 15일까지 주민설명회를 진행한다고 14일 밝혔다. 이번 계획은 한강르네상스 사업에 따른 한강변 전략정비구역 개발 중 마지막으로 추진되는 것이다. 개발안에 따르면 압구정동 일대는 한강의 돌출부에 위치한 특징을 감안해 한강의 활용도를 극대화한 친환경 수변도시로 개발된다. 우선 한강변에는 평균 40층, 최고 50층의 초고층 아파트들이 들어선다. 이를 위해 서울시는 압구정 일대를 3개 구역으로 나눴다. 전체 용지의 25.5%를 공공기여(기부채납)하는 조건으로 평균용적률 335%가 적용돼 △미성아파트와 신현대아파트가 있는 1구역에 3712가구 △옛 현대아파트가 있는 2구역에 4536가구 △한양아파트가 속한 3구역에 3576가구 등 총 1만1824가구가 들어선다. 서울시는 구역별 아파트 높이에 차등을 둬 한강변 스카이라인을 만들고 바람길도 내 쾌적한 주거환경을 조성한다는 계획이다. 아파트 재건축은 구역별로 통합 추진되는데 주민 의견에 따라 `1대1 재건축` 혹은 소형평형 의무비율을 적용하는 방식(전용면적 60㎡ 이하 20%, 60㎡ 초과~85㎡ 이하 40%)으로 추진된다.

서울시에 따르면 압구정 사업구역 내 가구 수는 1만335가구다. 1대1 재건축을 택하면 기존 조합원의 가구 면적을 최대 10% 늘릴 수 있게 되고 전용 85㎡ 이하 1489가구가 일반분양된다. 소형평형 의무비율을 적용하는 재건축 방식을 택하게 되면 도시 및 주거환경정비법에 따라 △전용 60㎡ 이하 3154가구 △60~85㎡ 6301가구 △85㎡ 초과 6150가구가 지어진다. 늘어난 5270가구는 일반분양된다. 하지만 이 경우 주택 규모별 건설비율을 맞춰야 하기 때문에 일부 조합원은 재건축 후 면적이 줄어든 가구를 배정받을 수 있다. 압구정로 인근으로는 중ㆍ저층의 연도형 건물(거리를 따라 들어서는 건물)이 자리 잡고 상업기능 활성화를 위한 사업도 추진된다. 대규모 친환경공원도 만들어진다. 한강과 압구정동 일대 아파트 사이를 막고 있는 올림픽대로를 지하화한 뒤 그 위에 대규모 문화ㆍ생태공원을 조성한다는 계획이다. 이 공원은 총 24만4000㎡로 서울광장의 17배에 달한다. 서울시는 압구정공원과 성동구 성수동 서울숲을 연결하는 `꿈의 보행교`를 설치해 시민들이 걷거나 자전거로 서울 강남ㆍ북을 오가도록 할 계획이다. 이렇게 되면 그동안 사유화돼 있던 한강변 공공성이 크게 회복될 것으로 서울시는 내다봤다. 이와 함께 문헌조사와 고증을 거쳐 압구정 정자가 복원되고 한강변을 따라 다양한 문화ㆍ체육시설이 들어선다. 서울시는 주민설명회가 끝나는 대로 열람공고를 한 후 주민의견 수렴, 관계기관 협의, 강남구의회 의견 청취, 옛 도시계획위원회 자문 등을 거쳐 서울시 도시계획위원회에 상정해 하반기 중 지구단위(정비)계획을 결정 고시할 예정이다. [이명진 기자]